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嘛，其实，在这个年代，分房子也是很不容易的?一件事。

二?十一世纪之?后，房价一涨再涨，很多人都在说怀念七八十年代，单位给分房子的?日?子。

首先，这个年代，想要进能?分房子的?单位，是非常困难的?，大部分人都进不了，而且越往后来，越难进。

其次，不是你一进单位就能?分到房子的?，单位的?房子就那么点，每年新增也不多，不是人人都能?分到。

要不然他们?工厂也不会有那么多科研人员的?家属，拖家带口的?来厂区生活了，实在是在麦芒工厂他们?还有大宿舍可以住，在原来单位都还没分到房子呢，只能?几家人合租。

国内其实很早就有商品房了，鹏城和羊城近些年也都在陆续修建商品房，目的?很简单，一个是地方上可以挣到钱，另一个就是可以让更多的?人有房子住。

毕竟，等?着分房子不知道要等?到猴年马月去，就算是租房子，首先要有房子才能?租吧。

国家和企业没钱建更多的?房子，而商品房可以解决这个问题。

张爱国最近在学?习的?时?候，也接触到了商品房的?这个操作，所以才会问李麦芒工厂员工住房问题。

如果李麦芒后续准备把宿舍变成员工房，那他建商品房，大概率也没多少人买，卖不出去，砸手里，同市的?日?子可就不好?过了。

他想按照鹏城的?办法，还是同市出地，麦芒工厂出钱，盖了房子卖出去，大家再来分这个钱。

李麦芒其实是不太想碰房地产这个行业的?，她知道，房地产在以后，确实是暴利行业，可也是黑的?伸手不见五指。

多少家庭，掏空六个钱包来买一套房子，或者是背上长达二?十年三?十年的?房贷，更有甚者，背着房贷还没有房子。

只有丧良心的?人才干得了这个行业，她自认还没有这么缺德。

（漂亮国：直视我！）

可她也知道，张爱国是没什么坏心思的?，他并不知道房地产会在短短的?二?三?十年里变成吞噬所有普通人的?巨兽。

他这时?候的?想法就只是……让大家有房子住。

最后李麦芒带着工厂的?一大堆财务写写算算，再配合当时?的?政策，李麦芒还是决定跟张爱国合作建商品房。

这个商品房是对外出售的?没错，根据现在的?政策，个人买房，企业要出资三?分之?二?，个人负担三?分之?一。

这样?的?情况下，如果是企业自己出钱建房子，然后再用成本价出售，企业的?负担相对来说会小很多。

当然，小很多的?意思，就是还是要提前出一大笔钱，最后也没办法盈利。

这跟员工买现成的?商品房来比，确实是省钱，可明明还有更省钱的?办法，那就是，员工不买房子。

这个年代，很多人都是不愿意买房子的?，相比等?着单位分房子，每个月出一点点房租来说，一下子拿出来一大笔钱买房子，怎么看怎么有种冤大头的?感觉。

工厂计算过，按照现在的?物价，他们?盖出来的?房子，每平方需要花费大概一百块钱。

这个价格是远远低于农村自建房的?，这很正常，越大的?工程，单价就越容易压低。

农村自建房去砖厂买砖，跟他们?去工厂采购，这中间的?差价可不小，而且买的?越多，差价就会越大。

如果按照成本出售，五十平方米的?两室一厅，价格只需要五千块钱。

张爱国对于成本出售有些看法，毕竟，他是听说鹏城的?商品房，一间就能?卖五六万呢。